答：
根据《财政部
改征增值税试点的通知》（财税〔
2016〕36号）规定，经营
租赁服务是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他
人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。不动产租赁
服务
属于经营租赁服务。纳税人出租不动产是转让不动产使
用权
的行为，不涉及所有权。依据《财政部
税务总
局
教
育部关于继续实施科技企业孵化器、大学科技园和众创
空间
有关税收政策的公告》（财税科教〔
2023〕42号
），
国家级、
省级科技企业孵化器向在孵对象提供不动产租赁服务，
对其
取得的不动产租金收入，可以享受科技企业孵化器提供孵化
服务取得的收入免征增值税政策。
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